Studio propre et très bien situé bd DALBY Nantes

Location d’un studio entièrement meublé, équipé à neuf avril 2023 de 21,05 m² . LIBRE au 29 août 2026 suite à la fin des études du locataire en place Localisation : 48 bd Dalby, Nantes Proche de la gare SNCF Nord (15 min en transports, 20 min à pied, 5 min en voiture), de Livet, de Clémenceau, des Beaux Arts, de l'IUT, du centre-ville (15-20 min en transports), à 20 min en transports de la fac de médecine et 40 min des facultés de sciences, droit et lettres Moins de 10 min à pied de l’arrêt de tram MOUTONNERIE (tram ligne 1), lignes de bus 11 et 12 en face de l’immeuble Super U à 50m à pied Proche de toutes les commodités dans la rue (boulangerie, médecin, pharmacie, banques, poste…) ainsi que du parc de la Petite Mitrie; et à 20 min à pied du Jardin des plantes Description du logement : Situé au 4ème étage d’une résidence de 2011 avec ascenseur, appartement lumineux et parfaitement insonorisé avec une grande porte fenêtre donnant sur la rue. Chauffage électrique. Entouré d'appartements à droite, gauche, bas et haut, pour une meilleure efficacité thermique. Une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo vasque avec rangements, sèche serviettes, machine à laver Une pièce de vie avec : Coin cuisine équipé: deux plaques électriques et placards de rangement : vaisselle neuve, bouilloire neuve, grille-pain, appareil à raclette, four micro-ondes combiné, frigidaire avec freezer, aspirateur avec sacs fournis. Coin bureau avec deux chaises, des espaces de rangements, un bureau et une table, un tabouret. Coin nuit avec un lit banquette 90x190 pouvant s’ouvrir en 90x160 (2 places), avec tiroirs, étagères de rangement et petite table basse. Un placard penderie Local à vélos accessible au sous-sol. Places de parking dans la rue (payantes). Loyer : 540€ + 100€ de provisions de charges ( EAU, ELECTRICITE, CHARGES COMMUNES soumises à régulation annuelle) soit 640€ CC. Le locataire sera remboursé de tout excédant éventuel. (Estimation énergétique annuelle aux alentours de 470€). Loyer révisable à la date anniversaire de l'entrée dans les lieux. Eligible à la fibre, abonnement internet à charge du locataire DIRECT PROPRIETAIRE (pas de frais d’agence), éligible APL. Dossier à envoyer complet pour une éventuelle visite : Carte d’identité, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire) ou garant (3 derniers bulletins de salaire et justificatif de domicile), dernier avis d’imposition, certificat d'inscription ou contrat de travail, si loyer précédent: attestation de loyer à jour Visites avec la propriétaire du 24 au 28 août et/ou selon l'emploi du temps du locataire. Photos supplémentaires sur demande Dépôt de garantie de 540€ encaissé à l'entrée dans les lieux/attestation assurance locative à fournir au plus tard lors de la remise des clefs Logement accessible handicapé mais pas aux normes PMR.