Appartement 2 pièces 26 m²

Appartement 2 pièces 26 m² iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: Nantes – Chantenay : T1 bis meublé et fonctionnel avec entrée indépendante, au 35 rue de Bougainville, situé en rez-de-chaussée. ​Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif/salarié(e) à la recherche d’un logement pratique, bien agencé et immédiatement habitable. ​ ​Le bien dispose d'une entrée indépendante directement depuis la rue, offrant un accès simple et autonome. Bien que situé en rez-de-chaussée et présentant une hauteur sous plafond modeste, le logement est optimisé de manière cocooning et fonctionnelle : ​Espace séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements). ​Coin nuit semi-séparé avec rangements intégrés pour maximiser l'espace. ​Salle d'eau : Douche, lavabo et WC. ​ ​Transports : Arrêt de bus « Bougainville » (Ligne 11) situé au pied de l'immeuble (accès direct et rapide vers le centre-ville / Commerce). Appartement disponible de suite. Me contacter EXCLUSIVEMENT PAR SMS OU MAIL en précisant la REF BOUGAINVILLE RDC Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 556.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1052 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 262 euros (soit 10€/m²). Surface : 26 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).