Duplex 2 pièces 43 m²

Nantes Doulon - Grand-Blottereau : Charmant appartement meublé en duplex situé à Nantes, à proximité du parc du Grand-Blottereau. Dans un lotissement d'habitations, au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible avec une situation en impasse, en retrait par rapport à la rue, et avec le coin jardinet de l'autre côté. Il se compose sur la partie rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante avec une cuisine meublée et entièrement équipée, et un coin détente composé d'une table pour manger, et d'un petit coin salon. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre spacieuse avec coin bureau, d'une autre pièce pouvant servir de salle détente ou d'un grand bureau, et d'une salle d'eau avec douche, WC et bidet. Celle-ci est également équipée d'une machine à laver le linge. Côté transports en commun, vous pourrez prendre les lignes suivantes : La ligne 1 du Tramway (moins de 10min à pied, arrêt Landreau), le bus 12 (5min à pied arrêt Gagnerie), et le bus 87 (5min à pied arrêt Ruette). Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du parc du Grand-Blottereau, très agréable pour les promenades à travers les longues étendues de verdure, et son jardin coréen entre autres. Le parc offre des infrastructure gratuites (terrains extérieurs de sport : Tennis, volley, handball, football, basket), et accueille des événements comme la Folie des Plantes et des vide-grenier. Loyer : 610 € charges comprises (dont 50 € de charges dont eau, chauffage, et électricité). Dépôt de garantie : 1 120 € Honoraires charge locataire : 518,40 € (dont 129,60 € pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme de Nantes ! Référence annonce : NLLOC1429 Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2026 Honoraires à la charge du locataire : 518 € TTC dont 129 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1120 €