Location grand STUDIO meublé 30m² prés des universités

location grand STUDIO meublé 30m² prés des universités Pas d’AGENCE Grand studio très clair, meublé de 30m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, fermée, avec garage à vélo fermant à clef, face à l’hippodrome de NANTES. A 5mn en vélo des universités, desservies par un arrêt de bus et à 5mn du tramway et des commerces. En zone tendue. Avec un coin nuit, comportant un lit de 140cm avec rangement (sommier et matelas), un bureau, une chaise, des étagères.  Une demi-cloison faite de cases de rangement.  Un espace de vie avec un coin cuisine équipé d'un frigo de 2 plaques électriques et d'un évier sur un placard bas, une hotte aspirante et un meuble haut au-dessus de l'espace cuisson.  Un grand placard avec étagères permettant de ranger les casseroles, plats, conserves,  ustensiles de cuisines... lave linge possible… Une table et 3 chaises, un buffet avec un micro-onde, une cafetière, une bouilloire, récents. Un téléviseur de 32" pouvant servir de 2eme écran PC. Salle d’eau avec douche, WC, lavabo, rangement Diagnostique du 22/7/2025 GES : A 6kg éqC0²/m².an Classe énergie : D 213 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à l’encadrement des loyers. Tarif de la location : 602 €, avance sur charges de 38 euros comprenant l'eau (régularisée selon compteur individuel), l'électricité restent à la charge du locataire.  Un dépôt de garantie de 1204 € est demandé pour couvrir l’électroménager, le mobilier et les éventuels frais de remise en état. Garants exigés.   Un état des lieux avec photos, avec listing du matériel, vaisselle ... sera fait à l'entrée et à la sortie de votre bail.  Libre à la location fin août visite sur place ou virtuelle en vidéo possible. Dossier locataire  indispensable: (Identité, ressources avec avis d’imposition locataire ou parents avec garantie solidaire exigée ou VISALE).