Appartement 2 pièces 39 m²

A LOUER - T2 vide de 39.72m² Venez découvrir ce superbe type 2 vide situé en face de la Gare Nord de Nantes au 4 Rue Montcalm. Situé au quatrième étage sans ascenseur, l'appartement mesure 39.72m². En entrant dans l'appartement, un couloir desservant deux placards de rangement, puis à votre droite, une cuisine spacieuse aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle). La salle de bains et les WC se situent également à droite du couloir. Puis en face, une chambre avec placards sous la mansarde et un grand dressing. Enfin, sur votre gauche, vous découvrirez une belle pièce de vie mansardée, spacieuse et lumineuse, sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui lui offrent beaucoup de charme. Disponible de suite Réf : 1604-VF Loyer HC : 630€/mois Charges : 30€/mois (Entretien des parties communes, eau froide). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle. Loyer CC : 660€/mois Dépôt de garantie : 630€ Honoraires d'agence 476.64€ dont 119.16€ pour l'état des lieux. Classe énergie : E Classe climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot immobilier Nantes Dalby au 68 Boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 1604_NAN Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 476 € TTC dont 119 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 630 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle