Appartement 1 pièce 32 m²

Appartement 1 pièce 32 m² NANTES – QUARTIER MONSELET / ROND-POINT DE VANNES T1 BIS DE 32 M² LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT À deux pas du rond-point de Vannes, dans le quartier recherché de Monselet, découvrez cet agréable appartement T1 bis de 32 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue des années 60. Lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une vue dégagée, il constitue une belle opportunité pour une location confortable dans un secteur prisé de Nantes. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement non meublé comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : Appartement T1 bis de 32 m² Location non meublée Pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Salle d'eau 2? étage sur 4 Résidence des années 60 Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Vue dégagée Stationnement privatif À proximité : Rond-point de Vannes Tramway et lignes de bus Commerces de proximité Accès rapide au centre-ville de Nantes Écoles et services du quartier Loyer mensuel : 640 € charges comprises, soit 580 € de loyer hors charges et 60 € de provisions sur charges. Laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé et venez découvrir tout son potentiel. Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 32 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr