T2 Neuf 38 m² avec Balcon de 7 m² – Proximité Machines de l’Île (Nantes)

T2 neuf de 38 m², situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) au sein d'un immeuble récent livré en 2019. Idéalement placé au cœur d'un quartier dynamique, animé et parfaitement desservi de Nantes, à deux pas des commerces et des célèbres Machines de l’Île, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques du bien : Surface & Agencement : 38 m² comprenant une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable. Extérieurs : Balcon privé de 7 m² + accès au toit-terrasse de la résidence. Prestations : Double vitrage, immeuble récent (2019), non meublé. (Note : Pas de place de parking dédiée). Conditions financières & Informations : Loyer mensuel : 700 € CC (630 € Hors Charges + 70 € de provisions pour charges). Les charges incluent : Eau froide, entretien des parties communes et de l'ascenseur (Eau chaude et chauffage individuels, non compris). Dépôt de garantie : 630 € (correspondant à 1 mois de loyer hors charges). Disponibilité : 15 août 2026. Critères d'éligibilité (Dispositif Pinel) : Ressources plafonnées selon la réglementation Pinel : 44 344 € max pour une personne seule / 66 000 € max pour un couple.