Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement T2 44m2 récent - Ile de Nantes, Prairie-au-Duc Appartement T2 de 44.39m2 situé au RDC d'une résidence récente et sécurisée, quartier Prairie au Duc sur l'Ile de Nantes. Il comprend : une entrée avec placard, des WC séparés, un vaste séjour lumineux avec placard donnant sur une grande terrasse de 17m2 exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée avec évier et hotte, une chambre avec accès sur la terrasse et une salle d'eau. Pas de stationnement privatif. Accès PMR. Quartier dynamique avec toutes les commodités, commerces et loisirs à proximité, bien desservi par les transports. Eau chaude sanitaire collective avec compteur individuel, chauffage collectif avec module thermique d'ambiance individuel, eau froide individuelle. Logement soumis aux plafonds du dispositif Pinel. Charges : provision mensuelle (80€) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 613€. Honoraires de location : 532.68€ (dont 88.78€ d'état des lieux). Disponibilité :13/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 169 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025 Honoraires à la charge du locataire : 532 € TTC dont 88 € pour l’état des lieux Montant des charges : 80 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).