Appartement 1 pièce 33 m²

Appartement 1 pièce 33 m² NANTES - Entre l'Erdre et Talensac, Saint-Mihiel Au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 1 d'environ 33 m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un véritable espace nuit indépendant tout en conservant un séjour confortable. Vous disposerez également d'une kitchenette aménagée et équipée (évier, plaques vitrocéramiques et réfrigérateur), ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, WC et branchement pour lave-linge. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des bords de l'Erdre tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Les atouts du bien : Immeuble de caractère avec beaucoup de charme. Appartement lumineux et fonctionnel. Possibilité d'aménager un véritable espace nuit. Quartier calme et très recherché, entre l'Erdre et Talensac. À proximité immédiate des commerces et des transports. RÉFÉRENCE : 60106 Loyer mensuel charges comprises : 539,92 € Dont 40,00 € de provisions sur charges (eau froide, charges communes générales et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires de location : 427,70 € TTC comprenant : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 329,00 € TTC - État des lieux : 98,70 € TTC Dépôt de garantie : 499,92 € (soit un mois de loyer hors charges). Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature en ligne sur [URL masquée pour votre sécurité], rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 33 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr