Beau T2 rénové Talensac centre ville

**DISPONIBLE À PARTIR DU 15/09/2026 * Bonjour, Je mets en location un charmant T2 entièrement meublé de 32m2, complètement rénové. Vous trouverez à l’entrée, une belle pièce de vie bien lumineuse, meublée avec un goût raffiné (bureau, canapé convertible, meuble télé), un grand placard-dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-onde) ainsi qu’un espace bar-mange haut. Vous trouverez également la chambre séparée avec un lit double, une commode puis en enfilade, une salle de douche avec meuble vasque, WC, sèche serviette, ballon d’eau chaude et lave linge séchant. Tout l’équipement ainsi que le mobilier est en très bon état. Le chauffage est électrique individuel avec installation de radiateurs économiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une VMC est également présente pour filtrer l’air. Au 2ème étage sans ascenseur avec un accès sécurisé, orienté vers le soleil, l’appartement se situe au niveau de la rue Paul Bellamy côté cours des 50 Otages et de l’Erdre. L’immeuble est au calme car ne donne pas sur la rue Bellamy mais sur une cour pavée. ** Accès ** L’appartement est idéalement situé au centre ville de Nantes, au cœur du quartier Talensac-50 Otages-Erdre. • TRAMWAY : Ligne 2 (Station 50 Otages) à moins de 200 m- 3 minutes à pieds • bus: arrêt Talensac devant l’immeuble (Chronobus C2 desservant les facultés- bus 12 et 23). • possible de garer votre véhicule gratuitement en bas de l’immeuble (impasse et cour privée) ** A proximité ** • Proximité immédiate du grand marché de Talensac • tout est accessible à pieds (commerces-services-pharmacie- bars-restaurants) ** LOYER ET CHARGES ** • Loyer (hors charges) : 660€ • Provision sur charges: 20€ charges de copropriété (eau, ordure ménagère). • Total : 680€/mois • L'électricité est à la charge du locataire qui devra le payer directement à EDF. • Dépôt de garantie (1 mois de loyer) • Pas de frais de dossier/état des lieux Un premier contact par mail est souhaité avec dossier demandé ** Pièces à fournir pour constituer le dossier ** • Copie carte d’identité ou passeport • 3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation du précédent propriétaire, • Deux derniers Avis d’imposition • Dernier avis de Taxes foncières • 3 derniers bulletins de salaire • contrat de travail ou de stage ou, à défaut, attestation de l'employeur, carte d'étudiant ou certificat de scolarité,copie de la carte professionnelle (profession libérale), • Tel portable et mail Si caution solidaire : les mêmes documents concernant le garant. Caution Visale acceptée