Studio 1 pièce 38 m²

Location d'appartement nu OQORO vous présente ce studio de 38,51 m² situé au 6 rue de Koufra à Nantes, en rez-de-jardin. Suite à la visite virtuelle, un ménage a été réalisé dans le logement. 🏠 LE LOGEMENT Ce studio se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur l'extérieur. L'espace est aménagé avec un sol en parquet clair et des murs blancs, offrant une base neutre et facile à personnaliser. Un grand placard intégré avec portes coulissantes permet un rangement fonctionnel dès l'entrée du logement. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. La salle d'eau est séparée et comprend une douche, un meuble vasque avec miroir ainsi que les équipements sanitaires nécessaires. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le studio bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, offrant un cadre agréable et calme. Cet espace constitue un réel prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. 📍 LE QUARTIER Le logement est situé dans un quartier résidentiel de Nantes. Il bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, avec le bus C1 accessible à deux pas du logement, arrêt Chocolaterie, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en environ 20 minutes. Le bus C6 est également disponible à proximité, arrêt Keren. Le quartier dispose de commerces du quotidien facilement accessibles, notamment un supermarché Lidl ainsi qu'un Intermarché, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. REFERENCE DU BIEN : LB3371R Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Référence annonce : LB3371R Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025 Honoraires à la charge du locataire : 417 € TTC dont 29 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 537 € Montant des charges : 20 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle