Appartement 2 pièces 42 m²

APPARTEMENT 4 boulevard de la Chauvinière, Nantes - PINEL : soumis à des plafonds de ressources. Situé à proximité de l'hippodrome de Nantes et des lignes de bus C20, 26 et 86, Foncia vous invite à découvrir ce spacieux T2, dans une résidence récente de 2018. Au 2e étage (sur 3), cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 20,90 m², offrant un accès à une agréable loggia, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 12,30 m² dispose d'un placard intégré, et la salle d'eau est équipée d'un WC. Un cellier pratique, parfait pour le rangement, complète ce bien. Une place de parking est également incluse. En ce qui concerne les charges, un contrat de gaz (pour l'eau chaude et le chauffage individuel) est à souscrire. L'eau froide, en revanche, est collective et incluse dans les charges. L'entretien de la chaudière est assuré collectivement par le syndic via Confort Energie. Disponible dès le 31/08/2026. N'attendez plus, contactez votre agence pour réserver votre visite ! La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Assurance Multirisques Privilège *: 14.5 € / mois *Services facultatifs, voir conditions en agences Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 331702229 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025 Honoraires à la charge du locataire : 553 € TTC dont 127 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 584 € Montant des charges : 90 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).