Location appartement T2 nantes centre ville

T2 de 48m², récent (livré en juillet 2022, et habité depuis par 2 couples de locataires), offrant des prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine. Disponible dès le 24 septembre. Visites possible le 1er septembre. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, comporte une grande pièce de vie de près de 30m² avec cuisine équipée (2 plaques vitrocéramique, hotte, évier avec égouttoir, frigo, rangements, arrivée et évacuation d’eau pour lave-vaisselle ou machine à laver), une chambre lumineuse de plus de 11m² (revêtement en parquet), et une grande salle de bains de 7m² avec douche. L’appartement bénéficie également de deux grands placards pour rangements, et d’une loggia de 9m² permettant de profiter d’un espace extérieur. Son emplacement dans la résidence (au fond d’un couloir) garanti l’absence de nuisances sonores liées aux passages et à l’ascenseur. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privée, en sous-sol, et de nombreuses places de stationnement publiques sont disponibles à proximité. L’entrée dans la résidence est sécurisée avec un digicode, et l’appartement est équipé d’un visiophone. Un local à vélos sécurisé est également accessible. L’emplacement de la résidence est idéal, au cœur de Nantes, dans la rue calme Jean Viel. Il se situe à proximité des transports en commun (2min à pied des arrêts de tramway de la ligne 3 Felix Faure et Poitou et de l’arrêt de bus de la ligne 26 Felix Faure), des commerces (à pied, à 5min d’une supérette, à 6min des commerces de la Place Viarme et à moins de 10min du Marché de Talensac) et d’espaces verts (à 5min en vélo du parc de Procé et de l’Ile de Versailles). La performance énergétique est de niveau C. Le diagnostic énergétique sera fourni aux nouveaux occupants avant leur entrée dans l’appartement. Ce logement étant loué dans le cadre d’un PINEL, des conditions de plafond de ressources s’appliquent : pour une personne seule, revenu fiscal de référence 2024 d’un montant maximum de 36 144€ ; pour un couple, revenu fiscal de référence 2024 d’un montant maximum de 48 268€. Le loyer mensuel est de 640€ (réévaluable selon l’index de référence), auquel s’ajoute 50€ de charges, soit un total mensuel de 690€. Une régularisation du montant des charges (remboursement du trop perçu par le propriétaire ou un versement supplémentaire par le locataire) est effectuée si nécessaire à la date d’anniversaire du bail. Nous louons sans intermédiaire, de particulier à particulier, donc sans frais d’agence. Pour louer l’appartement, nous exigerons une caution solidaire ou une garantie Visale, et attendrons également le versement d’1 loyer d’avance le premier mois, qui sera débité, et restitué à la fin du bail. Pour toute demande de renseignement, nous vous invitons à nous contacter au numéro de téléphone indiqué. Vous pouvez également directement adresser votre dossier à l’adresse mail ci-dessus si l’appartement vous plait, en joignant les pièces suivantes : justificatif d’identité, justificatif de situation (contrat de travail ou carte étudiante), 3 derniers bulletins de salaire si situation professionnelle, justificatif de domicile, avis d’imposition N-2 et N-1, 3 dernières quittances de loyer si concerné, lettre d’engagement de la caution manuscrite et signée, justification d’identité de la caution, justificatif de domicile de la caution, contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaire de la caution si situation professionnelle, avis d’imposition N-2 et N-1 de la caution.