Nantes – Rue Buat | T1 lumineux de 26 m² avec parking sécurisé & cave

Proposé en direct propriétaire (sans frais d'agence), cet appartement lumineux exposé plein sud vous séduira par son calme et ses prestations dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur. Les atouts du logement : • Entrée : avec grand placard aménagé. • Pièce de vie : baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée (plaques induction, réfrigérateur, rangements). • Salle d'eau : avec douche, WC, sèche-serviette, rangements et branchement pour lave-linge. • Confort & équipements : chauffage individuel électrique pilotable à distance, parking privatif sécurisé en sous-sol et cave. Emplacement idéal : • Transports & commodités au pied de l'immeuble : Chronobus C1 (arrêt Desaix), supermarché Intermarché, laverie et commerces. • À moins de 10 min à pied : Lycée Livet, École Pivaut, IUT (rue Maréchal Joffre) et Institut du Notariat. • À 20 min à pied : Gare de Nantes. • À 30 min en transports : Campus universitaires. Informations financières & conditions : • Loyer mensuel : 534 € CC (489 € hors charges + 45 € de charges incluant eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères). • Disponibilité : 15 septembre (date négociable). • DPE : Classe Énergie C / GES A. • Critères : Revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer minimum. Dossier à fournir après la visite (Pièces d’identités, avis d'imposition, 3 derniers bulletins de paie et quittances de loyer). Contact & Visites : Visites individuelles sur rendez-vous. Réponse garantie sous 48h. (Agences s'abstenir)