Studio meublé rénové - Talensac

Studio meublé de 20 m² à louer, idéalement situé entre le marché de Talensac et la place Viarme. 📍 Adresse : 1 rue Yves Bodiguel, Nantes (4ᵉ et dernier étage) Disponible immédiatement Visites prévues le dimanche 23 août (horaire communiqué après réception et validation du dossier). LE LOGEMENT Première mise en location après rénovation (environ 3 000 € de travaux réalisés : peintures, salle d'eau, rafraîchissement général). Le studio est lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres et comprend : -une pièce principale agréable à vivre ; -une cheminée d'ornement ; -une kitchenette équipée ; -une salle d'eau avec douche et WC ; -un grand placard de rangement. Les photos de l'annonce sont récentes et correspondent à l'état actuel du logement. Mobilier et équipements Le studio est loué meublé avec : -kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements) ; -table et chaises ; -canapé convertible ; -rangements ; -...; -fibre disponible (abonnement à la charge du locataire). EMPLACEMENT Situation particulièrement recherchée : -marché de Talensac à moins de 100 m ; -laverie en face de l'immeuble ; arrêt Viarme-Talensac (ligne 3) à 300 m ; -arrêt 50 Otages (ligne 2) à 400 m ; bords de l'Erdre à 400 m ; -hypercentre accessible à pied. -À proximité de nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur (ISEG, ENSEC, ENACOM, Pigier, facultés, Audencia via le tramway). CONDITION DE LOCATION Loyer : 480 € charges comprises Les charges comprennent : -l'eau ; -les charges de copropriété. Restent à la charge du locataire : -électricité et chauffage ; -abonnement internet ; -assurance habitation. À titre indicatif, la consommation électrique du précédent locataire était d'environ 65 €/mois. Location en direct propriétaire – AUCUN FRAIS D’AGENCE. Les étudiants sont acceptés. Une caution solidaire pourra être demandée selon le dossier. Candidature Pour gagner du temps, vous pouvez transmettre votre dossier complet via la messagerie Leboncoin avant la visite. Les candidatures seront étudiées notamment selon : -la complétude du dossier ; -les garanties présentées ; -la date souhaitée d'entrée dans les lieux.