Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 2 pièces 39 m² Appartement meublé de deux pièces, situé au deuxième étage d'une résidence calme à Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Félix. D'une surface de 39 m², ce bien dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon exposé Nord-Ouest, apportant une agréable lumière naturelle en fin de journée. La cuisine attenante est entièrement équipée, comprenant un réfrigérateur, un four, ainsi que des plaques de cuisson, le tout intégré avec élégance dans un espace fonctionnel. La chambre constitue un espace de repos confortable et pratique, grâce à un dressing et plusieurs rangements intégrés. La salle de bain, équipée d'une douche, comprend également un branchement pour lave-linge, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Le bien dispose d'une place de parking aérien sécurisé, rare dans le secteur, et bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, avec la ligne 2 du tramway à quelques minutes à pied. Les bords de l'Erdre ainsi que divers commerces sont également accessibles à 100 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend en outre l'accès à un local à vélos et à poussettes, facilitant les déplacements urbains et le rangement. Ce logement constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant à allier vie citadine et calme résidentiel, avec un accès aisé au centre-ville et aux zones universitaires, respectivement à 5 et 10 minutes en transport. Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Chauffage électrique Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 670 € Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 30 € Loyer total charges comprises : 700 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 670 € Frais d'agence à la charge du locataire : 490 € dont 118.17 d’état des lieux Bien disponible à partir du : 12/09/2026 DPE : C GES : A Établi le : 21/03/2025 PS : Si l’annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez recontacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 39 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an