Appartement 2 pièces 52 m²

NANTES - 2 Pièces Le privilège d'une adresse rare au coeur de Monselet. Situé proche du parc de Procé, découvrez ce beau T2 de plus de 52 m2 dans une résidence de standing de 1998, parfaitement entretenue et sécurisée. Les atouts de ce bien : Emplacement Premium : À deux pas des commerces et des lignes de transport, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains attenante, wc séparés. Eau Chaude, Eau Froide et chauffage inclus dans les charges locatives. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 12419 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Honoraires à la charge du locataire : 687 € TTC dont 158 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 570 € Montant des charges : 130 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).