Studio meublé avec parking – Tortière

Nous vous proposons à la location ce studio meublé de 20,34 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenu avec ascenseur, et raccordé à la fibre optique. Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, plan de travail, rangements) et d'une salle de bains avec WC intégré (baignoire, vasque, miroir lumineux). La pièce de vie est meublée d'un canapé lit, d'une commode, d'une armoire et d'une table, et bénéficie d'une grande porte-fenêtre offrant une vue dégagée sur les toits environnants. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Situé à deux pas du boulevard des Belges, le studio est à proximité des bords de l erdre, des bus permettant de rejoindre facilement l'hyper-centre, la gare et le campus universitaire. Loyer mensuel hors charges : 502,34 € Forfait de charges : 42,00 € / mois (entretien des parties communes, eau froide et taxe d'ordures ménagères) Loyer mensuel charges comprises : 544,34 € Dépôt de garantie : 1 004,00 € Honoraires à la charge du locataire : 264,42 € TTC (dont 61,02 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée) Diagnostic de performance énergétique (établi le 04/07/2023, valable jusqu'au 03/07/2033) : Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an – classe D Émissions de gaz à effet de serre : 42 kgCO₂/m²/an – classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Système de chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz (chaudière individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr