T2 traversant de 26 m² avec BOX fermé – Nantes Gare Sud / Mail Pablo Picasso

Description : Idéalement situé au 41 rue de l'Indre, au cœur du quartier recherché de la Gare Sud / Euronantes, venez découvrir ce T2 compact et traversant de 26 m², loué vide. Situé au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine (5 appartements seulement) construite en 1996, cet appartement comprend : - 🛋️ Une pièce de vie avec kitchenette (deux feux, évier, rangements - emplacement pour mettre un lave-linge). La porte-fenêtre s’ouvre côté espace vert du Mail Pablo Picasso. - 🛏️ Une vraie chambre séparée avec deux fenêtres et un placard intégré, orientée sud-est au calme côté cour. - 🚿 Une salle de bain avec fenêtre. - 🚽 Un WC indépendant. Le grand + : L'appartement est loué avec un box individuel au sein de la copropriété, un atout rare et indispensable dans ce secteur ! Performance énergétique : DPE Classe D (faible consommation, logement éco-performant) / GES Classe B. Localisation idéale : À deux pas de la Gare Sud, du Chronobus, de la Cité des congrès, et des bords de Loire (Stade Marcel Saupin). Parfait pour jeune actif ou étudiant. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 505,00 € Provisions pour charges : 50,00 € (soumises à régularisation annuelle) Loyer total charges comprises : 555,00 € / mois Dépôt de garantie : 505,00 € (soit 1 mois de loyer hors charges) Visites & Candidatures : Disponible immédiatement. Pour programmer une visite, merci de me contacter par message en décrivant brièvement votre situation (étudiant, salarié, CDI, garant...).