A louer 23/10 studio quartier champs de mars

Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété au 1 bis rue baron à Nantes sera disponible le 23/10/2026. Il se trouve à proximité du centre-ville, des gares SNCF et routière de Nantes, des lignes de tramway et bus et non loin de la galerie Beaulieu. Ce studio est très lumineux grâce aux fenêtres (double vitrage) très hautes qui occupent tout l’espace donnant sur la rue à partir de 1 m environ jusqu’au coffre de volet roulant. A noter qu'une hauteur de plafond de 2m80 permet de dégager un bel espace. Un couloir avec porte, sépare la pièce de vie de l'entrée et de la salle d'eau qui isole du couloir de l'immeuble. Il a été entièrement restauré début 2024 (peintures plafonds, fibre de verre lisse sur murs de la pièce principale et dans l’entrée avec peinture en finition, salle d’eau repeinte). Le revêtement de sol a été changé (apparence béton) pour l’entrée et la pièce principale. Le coin cuisine est entièrement neuf avec plaques à induction, hotte. Il a été prévu un emplacement suffisamment large si le locataire souhaite prévoir une machine à laver le linge en lieu et place d’un réfrigérateur TOP. Le ballon d’eau chaude et le radiateur de la pièce principale ont été changés en 2022. Un placard (fermé) est aménagé dans la pièce principale avec des cases pour rangement, des étagères et une penderie. Le DPE a été réalisé le 4/12/2023. D’autres photos avec un aménagement différent et vide peuvent être adressées sur simple demande. La garantie VISALE est demandée en priorité pour la caution. Loyer hors charges 455 € Provisions pour charges 40 € dont eau et TEOM