T2 37 m² centre-ville Nantes – Médiathèque – Dispo 15/10

À louer, appartement T2 non meublé de 37,56 m² au 3e étage d’un immeuble rue Fourcroy, en plein centre-ville de Nantes. Disponible dès le 15 octobre. Emplacement idéal : à deux pas de la médiathèque Jacques Demy et du tram ligne 1 (arrêt Médiathèque), à quelques minutes à pied de la fac de médecine et du CHU Hôtel-Dieu. Parfait pour un(e) étudiant(e), un interne ou un jeune actif. L’appartement, traversant, comprend : une entrée un séjour de 14,6 m² avec parquet une cuisine séparée de 7,2 m² une chambre de 9,8 m² avec parquet une salle d’eau avec WC Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière). Installations gaz et électricité contrôlées en 2025, sans anomalie. Loyer : 545 € + 35 € de provision sur charges (régularisation annuelle), soit 580 € charges comprises Dépôt de garantie : 545 € Location vide (non meublée) DPE : classe E (273 kWh/m²/an) – GES : classe E (58 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023) Location de particulier à particulier, sans frais d’agence.